Timber by EMSIEN 3 Ltd BG

Единый день голосования

Уважаемые  жители!

18 сентября 2016 года

Единый день голосования  - выборы депутатов  Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации  седьмого созыва и депутатов Законодательного собрания Санкт-Петербурга шестого созыва.

Приглашаем Вас проявить свою гражданскую позицию и отдать свой голос  за выбранного кандидата.

Адреса участков для голосования по месту регистрации:

  1. Аэродромная ул., д.11, к.2 (гимназия  № 66);
  2. Богатырский пр., д.7, к.4 (гимназия № 52);
  3. Серебристый бул-р, д. 9, к.2 (школа № 43);
  4. Серебристый бул-р, д.16, к.3 (школа №  43);
  5. ал. Поликарпова, д. 7 ( школа № 57);
  6. пр. Королева, д. 8 (школа № 48);
  7. пр. Королева, д. 11 (школа № 58);
  8. Байконурская ул., д. 25 (школа № 59);
  9. ул. Щербакова, д.18 (школа № 617);
  10. ул. Щербакова, д.16 (школа № 634);
  11. Новоколомяжский пр., д.4/4 (школа № 253);
  12. Нижне-Каменская ул., д.2 (школа № 246);
  13. Чистяковская ул., д.4 (гост. комплекс «Коломяжский визит»).

   

        Администрация ООО «ЖКС № 3 Приморского района»

Порядок оформления прав на земельные участки придомовой территории, с целью установки ограждений (шлагбаумов) для въезда на внутридомовую территорию

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) включается, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом (далее - МКД) и границы, которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.


Частью 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета,
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖГС РФ), принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД (в том числе принятие решения об установке ограждений а целях ограничения доступа на земельный участок третьих лиц), относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.


Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ данные решения принимаются большинством голосов не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ и 46 ЖК РФ соответственно.

В повестку дня такого собрания должны быть включены следующие вопросы:
1.    Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, в том числе принятие решения об установке
ограждении в целях ограничения доступа на земельный участок третьих лиц;
2.    Принятие решения о сроке начала работ по установке ограждений земельного участка;
3.    Принятие решения о необходимом объеме работ, стоимости материалов и работ;
4.    Принятие решения о порядке финансирования работ по установке ограждений и других предложений, связанных с условиями проведения работ, а также о стоимости дальнейшего его содержания.
5.    Принятие решения о включении ограждения в состав общего имущества собственников помещения МКД и внесения изменений я договор управления МКД в
части установленных, ограждений.

Указанные решения принимаются с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства,


Требования к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений, в многоквартирных домах к уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства от 25.12. 2015 N 937/пр.


С учетом изложенного, установка ограждений (шлагбаумов) для въезда на внутридомовую; территорию может быть осуществлена за счет средств собственников помещений в МКД, принявших соответствующее решение, при условии, что границы земельного участка, на котором расположен МКД, определены на основании данных государственного кадастрового учета.


До определения границ земельного участка под МКД, его формирования и государственного кадастрового учета, правовых оснований, для установки ограждения (шлагбаума), а также организации парковки на внутренней территории МКД такого земельного участка не имеется.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Уважаемые жильцы!

ГРО «ПетербургГаз» и ООО «ЖКС №3 Приморского района» информируют:

УСТАНОВКА ГАЗОВОГО СЧЕТЧИКА В КВАРТИРЕ -
НЕ ОБЯЗАННОСТЬ, А ПРАВО ГРАЖДАНИНА!

В соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2014 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 30.06.2015 года установка приборов учета природного газа обязательна только в тех помещениях, которые отапливаются с помощью газоиспользующего оборудования - газовых котлов.

В квартире, где установлены газовая плита и колонка, монтаж прибора учета природного газа не является обязательным. Он производится только по желанию потребителя!

Во избежание случаев мошенничества и в целях недопущения аварийных ситуаций на сетях газоснабжения убедительно просим вас внимательно относиться к телефонным звонкам, рекламным сообщениям и объявлениям от различных «жилищно-коммунальных компаний», «городских газовых служб», «газсервисов» и т.д. с настойчивыми требованиями монтажа газовых счетчиков, ссылками на «закон» и запугиванием «штрафами», а также от организаций, работающих якобы по «лицензии» от ГРО «ПетербургГаз». Данная информация вводит граждан в заблуждение - ГРО «ПетербургГаз» никому подобных «лицензий», «разрешений» или «доверенностей» не выдает!

В настоящее время действующим законодательством не предусмотрены штрафные санкции за отсутствие газовых счетчиков в квартирах, оборудованных газовыми плитами и колонками. Повышающие коэффициенты при определении стоимости природного газа, потребленного в данном жилом фонде, не применяются.

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ!

ВАША ОСВЕДОМЛЕННОСТЬ - ГАРАНТИЯ ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ!

Информационная памятка о безнадзорных кошках

Вашем доме обитают безнадзорные кошки, кто-то их подкармливает» кто-то относится к ним, нейтрально и снисходительно, кто-то крайне недоволен и раздражен. Что же делать, если в подвале дома обитают безнадзорные кошки? Попытаемся разобраться в этой проблеме и ответить на некоторые вопросы.

Так ли безопасно наличие безнадзорных кошек в подвале многоквартирного дома?
Безнадзорные, кошки являются потенциальным источником распространения заразных болезней, в том числе, общих для человека и животных. Особую опасность для человека представляют такие болезни кошек как бешенство, токсоплазмоз, стригущий лишай, микоплазмоз, хламидиоз, описторхоз» лептоспироз, сальмонеллез, туберкулез, пастереллез, стафилококкоз, стоептококкоз, гельминтозы, протозоозы. Безнадзорные кошки являются носителями возбудителей этих болезней. Опасность заключается в том, что внешне животные могут выглядеть здоровыми, но являясь бессимптомными носителями возбудителей инфекций, загрязняя внешнюю среду, по ,сути являются больным животными и становятся причиной заражения этими болезнями людей (что особенно опасно  детей)

Правда ли то, что если из подвалов домов исчезнут безнадзорные кошки, то на их  место придут крысы?
В Санкт-Петербурге имеется популяция безнадзорных кошек, и популяция, синантропных  грызунов, которые существуют параллельно и количество особей в этих популяциях не оказывает друг на друга регулирующего воздействия. Основой существования популяции синантропных грызунов, в частности крыс является доступная кормовая база в виде пищевых отходов: Таким образом, где есть доступные пищевые отходы, там всегда будут крысы независимо от того есть ли на этой территории безнадзорные кошки.                                                         

Что делать, если в многоквартирном доме обитают безнадзорные кошки? 
В соответствии со статьями 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подвальные  помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома и решения по использованию и содержанию, общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено - владельческое право по отношению к животным, владелец (владельцы) технических помещений многоквартирных домов в случае нахождения в них кошек вправе принять решение о нахождении кошек в этих помещениях, фактически признавая свое владельческое право.

При рассмотрений вопроса о допустимости (или недопустимости) нахождения  безнадзорных животных в подвальном помещении дома на общем собрании собственников следует учесть, что опекунами кошек должен быть обеспечен соответствующий уход за этими  животными, включающий не только их прикармливание, но и обеспечение для гигиенических условий (наличие «кошачьих туалетов, поддержание их в чистоте  и регулярной замене '''наполнителей), своевременное проведение среди них лечебно профилактических мероприятий (вакцинация против бешенства, стригущего лишая, видовых инфекций, кастрация животных, мечение средством электронной идентификации)

Таким образом, допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при следующих условиях :

·         решение о нахождении кошек в подвале дома  должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

·         подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно техническом состоянии.

·         лица заботящиеся о  кошках обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в  и проведение среди животных ветеринарно-профилактических мероприятий.

Горячая линия по вопросам Отопления

 Уважаемые жители!

В ООО «ЖКС №3 Приморского района» открыта горячая линия по вопросам начисления коммунальной услуги «Отопление»:

т. 393-05-26 – с 9:00 до 18:00 (с Пн. по Пт.)

т. 393-43-01 – с 9:00 до 18:00 (с Пн. по Пт.)

Осуществляется прием граждан по адресу: алл. Поликарпова 6/2

Понедельник: с 17:00 до 19:00, кабинет №9

Вторник: с 10:00 до 13:00, кабинет №8

Среда: с 17:00 до 19:00, кабинет №8

Четверг: с 10:00 до 13:00, кабинет №9

Пятница: с 10:00 до 13:00, кабинет №3