Timber by EMSIEN 3 Ltd BG

Информация для населения

Уважаемые предприниматели!

Проектным управлением - проектным офисом Администрации Губернатора Санкт-Петербурга подготовлен и размещен на Инвестиционном портале Санкт-Петербурга опрос предпринимателей об условиях ведения бизнеса в Санкт-Петербурге. 

Предлагаем вам принять участие в опросе и оценить состояние инвестиционного климата в городе.

Внедрение автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных жилых домах

Внедрение автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных жилых домах

Почти любая система централизованного теплоснабжения имеет основную проблему, связанную с наладкой и регулировкой гидравлического режима. Если не уделять внимания данным опциям, помещение или не нагревается до конца, или перегревается. Для решения проблемы можно использовать автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (АИТП), предоставляющий пользователю тепловую энергию в том количестве, в котором нужно. АИТП ограничивает расход сетевой воды в отопительных системах пользователей, которые находятся рядом с центральным тепловым пунктом. Благодаря АИТП эта сетевая вода перераспределяется к удаленным потребителям. Кроме того, за счет АИТП энергия расходуется в оптимальном количестве, а температурный режим в квартирах всегда остается комфортным, вне зависимости от погодных условий. АИТП дает возможность снизить сумму оплаты за тепло и потребление ГВС где-то на 25 %. Если температура на улице превышает минус 3 градуса, собственникам квартир в МКД начинает грозить переплата за отопление. Лишь благодаря АИТП тепловая энергия расходуется в доме в том количестве, в котором нужно для поддержания комфортной среды. Именно в связи с этим множество «холодных» домов устанавливают АИТП, дабы избежать низкой некомфортной температуры.

АИТП устанавливают на вводе системы теплоснабжения здания, в подвальном помещении. Генерация тепла не является функцией тепловых пунктов, в отличие от котельных. Тепловые пункты работают с подогретым носителем тепла, который поставляет централизованная теплосеть. Стоит отметить, что в АИТП применяется частотная регулировка насосов. Благодаря системе оборудование работает более надежно, не происходят провалы и гидроудары, а уровень потребления электрической энергии существенно понижается.

Экономия в АИТП воды и тепла осуществляется благодаря тому, что параметры теплового носителя в системе теплоснабжения оперативно меняются с учетом изменяющихся погодных условий или потребления определенной услуги, к примеру, горячей воды. Это достигается за счет того, что используется компактное экономичное оборудование. Речь в данном случае идет о циркуляционных насосах с низким уровнем шума, компактных теплообменниках, современных электронных приборах автоматической регулировки подачи и учета тепловой энергии и иных вспомогательных элементах.

Какие преимущества имеет АИТП:

-    Протяженность труб теплосети в целом сокращается вдвое.

-    На 20-25 % снижаются финансовые вложения в теплосети и затраты на материалы для строительства и теплоизоляции.

-    Электрической энергии на перекачку теплового носителя требуется на 20-40 % меньше.

-     Наблюдается до 15 % экономии тепловой энергии на отопление, так как поступление тепла определенному абоненту регулируется в автоматическом режиме.

-    Происходит снижение потери тепловой энергии при транспортировке ГВС в 2 раза.

-    Аварийность сетей существенно сокращается, особенно благодаря исключению из тепловой сети труб ГВС.

-     Поскольку для работы автоматизированных тепловых пунктов не требуется непрерывно находящегося там персонала, в привлечении большого количества квалифицированных специалистов нет необходимости.

-    Поддержание комфортных условий проживания благодаря контролю параметров

тепловых носителей происходит в автоматическом режиме. В частности, поддерживается температура и давление сетевой воды, воды в отопительной системе, воды из водопровода, а также воздуха в отапливаемых помещениях. Каждое здание оплачивает потребленное по факту тепло. Вести подсчеты использованных ресурсов удобно благодаря счетчикам. Удается экономить тепло, а благодаря полному заводскому исполнению снижаются расходы на монтаж.                               ,

Прокуратура Приморского района разъясняет

Выселение из жилого помещения как мера ответственности за использование его не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений ч.1-3 ст.17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных),то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (ч.2 ст.17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (напримёр, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма),но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст. 1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Следует обратить внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч.1 ст.91 ЖК РФ).

Указанная информация направлена на недопущение нарушений требований жилищного законодательства, с разъяснением правовых последствий по выселению граждан из жилых помещений.

Счет на оплату за январь 2018

Уважаемые жители!

С 01.01.2018 управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: аллея Поликарпова, д. 3, корп. 1 (в т.ч.  ЖСК 893)  является ООО «ЖКС №3 Приморского района».

Вами получены счета на оплату:

  1. ООО «ЖКС №3 Приморского района» Счет на оплату за январь 2018 (розовая квитанция),               в котором отражены начисления по жилищным услугам и в квартирах, где не установлены приборы учета или закончился срок их поверки  - начисления по индивидуальному потреблению ХВС, ГВС и водоотведению по нормативам потребления.
    1. ЖСК 893 Счет на оплату (белые квитанции) начисления за коммунальные услуги, потребленные      в декабре 2017г.– общедомовая электроэнергия, отопление и индивидуальное потребление ХВС, ГВС, водоотведение по фактическому расходу по показаниям индивидуальных приборов учета.

   Просим Вас проверить информацию, отраженную в счетах на оплату (розовые квитанции),            а именно - №№ приборов учета, площадь жилого помещения, количество зарегистрированных граждан. При выявлении некорректных данных сообщить в бухгалтерию квартирной группы по адресу: пр. Богатырский, д. 4 или по тел. 393-43-01.  

Обращаем Ваше внимание, что расход ХВС и ГВС по показаниям приборов учета в счетах на оплату за февраль 2018 - будет  рассчитан  исходя из начальных показаний, переданных Вами последний раз в ЖСК 893 в декабре 2017 и показаний, переданных в бухгалтерию ЖКС №3 Приморского района до 24 января 2018г.

Показания приборов учета ХВС, ГВС необходимо передавать ежемесячно до 24 числа любым доступным способом: 

ü  При оплате текущего счета на оплату ЖКУ; Посредством интернет-сайта www.kvartplata.info;

ü  Роботу телефону 325-05-43; Бухгалтеру квартирной группе по телефону 393-43-01.

   Внимание!

 Оплату по выставленным счетам необходимо производить до 10-го числа месяца, следующего  за истекшим.

                                     Администрация ООО «ЖКС №3 Приморского района», Правление ЖСК 893

 

Памятка по безопасному поведению в сильные морозы

Памятка по безопасному поведению в сильные морозы

Наступают Крещенские морозы. При сильных морозах возникает снижение внутренней температуры тела. Врачи советуют малышам, дедушкам с бабушками, людям, принимающим антидепрессанты, таблетки от "давления", а также рыбакам и охотникам в морозные дни оставаться дома. Иначе существует риск получить обморожения и переохлаждение. Кстати, первые признаки переохлаждения организма - озноб, частое мочеиспускание. В таких случаях надо срочно вернуться в теплое помещение. Тем же, кто все-таки вынужден находиться на улице, надо запомнить 6 основных правил поведения в сильный мороз:

Первое правило поведения — обеспечить организм топливом для выработки внутренней энергии, обогревающей организм. Топливом для нас служит пища. Однако не всякая: капустный лист для этого не годится, понадобится калорийная пища. Жир — лучший источник для выработки внутренней энергии. Если по какой-то причине нельзя есть жиры, их нужно заменить на белковую пищу животного происхождения, например, мясо. Обязательно горячий чай или кофе. Только после плотного завтрака или обеда можно выходить на улицу в сильный мороз.

Второе правило поведения — нужно постоянно двигаться. Нельзя стоять на одном месте, тем более, прислоняться или садиться на холодные, особенно, металлические предметы. В этот момент человек теряет собственное тепло, отдает его более холодной поверхности. Этот процесс убыстряется, если одежда мокрая. Даже намокшая от пота футболка под курткой может ускорить процесс снижения внутренней температуры.

Третье правило поведения — нужно тепло одеваться. Забудьте об утягивающих колготках, врезающихся ремнях, излишне тесных джинсах и всем остальном, что может нарушить кровообращение. Нужна рыхлая шерстяная одежда не менее трех слоев. Чтобы руки оставались теплыми, носите варежки, а не перчатки, теплая и просторная обувь, теплый головной убор. Это обязательно! С незащищенной поверхности кожи тепло улетучивается еще быстрее из-за испарения пота. А через непокрытую голову мы теряем 17% тепла всего организма! Потерять его можно и в том случае, если в организме нарушается циркуляция крови. Вот почему особенно тепло должны укутываться люди пожилого возраста, малыши, и те, кто страдает заболеваниями, связанными с нарушением циркуляции крови — с тем же атеросклерозом, к примеру. Они могут пострадать от холода и при небольшой минусовой температуре.

Четвёртое правило поведения — берегите уши, нос, щеки и пальцы. Они в первую очередь предрасположены к обморожению.

Пятое правило поведения — постарайтесь не надевать на улицу серьги и кольца. Обладая высокой теплопроводностью, металл на морозе так сильно остывает, что может вызвать обморожение. А кольца затрудняют циркуляцию крови в пальцах, и они еще больше мерзнут даже в варежках.

И шестое правило поведения — на морозе нельзя курить. Никотин снижает циркуляцию крови в периферических сосудах, в основном в пальцах рук и ног, что делает их более уязвимыми для мороза.

Переохлаждение может привести к летальному исходу. При температуре тела ниже 31°С пострадавший находится без сознания, его мышцы скованы суровыми спазмами, а челюсти крепко сжаты. Дыхание едва заметно, пульс 32-36 ударов, артериальное давление низкое или не обнаруживается, а зрачки расширены. В таком состоянии происходит остановка сердца. Если вам встретится лежащий на тротуаре человек в таком состоянии — вызовите "скорую", тем самым Вы спасёте человека от смерти.

Соблюдайте правила поведения на морозе и будьте здоровы!!!

Пожарная часть (профилактическая) СПб ГКУ «ПСО Приморского района»

ОНД и ПР Приморского района ГУ МЧС России

Уважаемые жители!

Начиная с 09.01.2018 года с целью информирования о проведении 18.03.2018 года выборов президента Российской Федерации сотрудниками участковых избирательных комиссий совместно с сотрудниками управляющей организации ООО «ЖКС №3 Приморского района» будет проводиться обход квартир Вашего многоквартирного дома.

Телефон для справок: 430-31-84

Памятка о мерах пожарной безопасности в период отопительного сезона

С наступлением похолодания, в ветренную погоду жители часто применяют дополнительные нагревательные приборы: плитки, электрообогреватели и др., иногда и кустарного изготовления. Все это может привести к возгораниям. Нередко на таких пожарах гибнут люди. Чтобы этого не произошло, необходимо соблюдать элементарные правила пожарной безопасности.

Перед началом отопительного сезона каждый гражданин, руководители организаций обязаны провести проверку, ремонт, осмотр и обслуживание печей, котельных, теплогенераторных и калориферных установок, а также других отопительных приборов и систем.

Печи и другие отопительные приборы должны иметь установленные нормами противопожарные разделки (отступки) от горючих конструкций, а на деревянном или другом полу из горючих материалов — предтопочный лист без прогаров и повреждений. Запрещается установка металлических печей, не отвечающих требованиям пожарной безопасности.

При эксплуатации печного отопления запрещается:

— оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям; — располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легко воспламеняющиеся или горючие жидкости; — топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива; — производить топку печей во время проведения в помещениях собраний и других массовых мероприятий; — использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов; — перекаливать печи.

При эксплуатации электронагревательных приборов запрещается:

— эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

— пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

— использовать временную электропроводку.

При эксплуатации котельных и других теплопроизводящих установок запрещается:

— допускать к работе лиц, не прошедших специального обучения и не получивших соответствующих квалификационных удостоверений;

— эксплуатировать теплопроизводящие установки при подтекании жидкого топлива (утечке газа) из систем топливоподачи, а также вентилей у топки и у емкости с топливом;

— подавать топливо при потухших форсунках или газовых горелках;

— разжигать установки без предварительной их продувки;

— эксплуатировать котельные установки, работающие на твердом топливе, дымовые трубы которых не оборудованы искрогасителями и не очищены от сажи.

Напоминаем, что с приходом отопительного сезона необходимо обратить особое внимание на выполнение требований пожарной безопасности в жилых домах и квартирах, имеющих печное отопление, как при устройстве, так и при эксплуатации печей. Пожары чаще всего возникают из-за перекала печи, появления в кирпичной кладке трещин, в результате применения для растопки горючих и легковоспламеняющихся жидкостей, выпадения из топки горящих углей.

ПЧ(профилактическая) СПб ГКУ «ПСО Приморского района», ОНДПР по Приморскому району, ВДПО Приморского района.