Timber by EMSIEN 3 Ltd BG

Горячая линия по вопросам Отопления 2016

 Уважаемые жители!

В ООО «ЖКС №3 Приморского района» открыта горячая линия по вопросам начисления коммунальной услуги «Отопление»:

т. 393-05-26 – с 9:00 до 18:00 (с Пн. по Пт.)

т. 393-43-01 – с 9:00 до 18:00 (с Пн. по Пт.)

Осуществляется прием граждан по адресу: алл. Поликарпова 6/2

  • Понедельник: с 17:00 до 19:00, кабинет №9

  • Вторник: с 10:00 до 13:00, кабинет №8

  • Среда: с 17:00 до 19:00, кабинет №8

  • Четверг: с 10:00 до 13:00, кабинет №9

  • Пятница: с 10:00 до 13:00, кабинет №3

Единый день голосования

Уважаемые  жители!

18 сентября 2016 года

Единый день голосования  - выборы депутатов  Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации  седьмого созыва и депутатов Законодательного собрания Санкт-Петербурга шестого созыва.

Приглашаем Вас проявить свою гражданскую позицию и отдать свой голос  за выбранного кандидата.

Адреса участков для голосования по месту регистрации:

  1. Аэродромная ул., д.11, к.2 (гимназия  № 66);
  2. Богатырский пр., д.7, к.4 (гимназия № 52);
  3. Серебристый бул-р, д. 9, к.2 (школа № 43);
  4. Серебристый бул-р, д.16, к.3 (школа №  43);
  5. ал. Поликарпова, д. 7 ( школа № 57);
  6. пр. Королева, д. 8 (школа № 48);
  7. пр. Королева, д. 11 (школа № 58);
  8. Байконурская ул., д. 25 (школа № 59);
  9. ул. Щербакова, д.18 (школа № 617);
  10. ул. Щербакова, д.16 (школа № 634);
  11. Новоколомяжский пр., д.4/4 (школа № 253);
  12. Нижне-Каменская ул., д.2 (школа № 246);
  13. Чистяковская ул., д.4 (гост. комплекс «Коломяжский визит»).

   

        Администрация ООО «ЖКС № 3 Приморского района»

Порядок оформления прав на земельные участки придомовой территории, с целью установки ограждений (шлагбаумов) для въезда на внутридомовую территорию

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) включается, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом (далее - МКД) и границы, которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.


Частью 5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета,
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖГС РФ), принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД (в том числе принятие решения об установке ограждений а целях ограничения доступа на земельный участок третьих лиц), относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.


Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ данные решения принимаются большинством голосов не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ и 46 ЖК РФ соответственно.

В повестку дня такого собрания должны быть включены следующие вопросы:
1.    Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, в том числе принятие решения об установке
ограждении в целях ограничения доступа на земельный участок третьих лиц;
2.    Принятие решения о сроке начала работ по установке ограждений земельного участка;
3.    Принятие решения о необходимом объеме работ, стоимости материалов и работ;
4.    Принятие решения о порядке финансирования работ по установке ограждений и других предложений, связанных с условиями проведения работ, а также о стоимости дальнейшего его содержания.
5.    Принятие решения о включении ограждения в состав общего имущества собственников помещения МКД и внесения изменений я договор управления МКД в
части установленных, ограждений.

Указанные решения принимаются с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства,


Требования к протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений, в многоквартирных домах к уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства от 25.12. 2015 N 937/пр.


С учетом изложенного, установка ограждений (шлагбаумов) для въезда на внутридомовую; территорию может быть осуществлена за счет средств собственников помещений в МКД, принявших соответствующее решение, при условии, что границы земельного участка, на котором расположен МКД, определены на основании данных государственного кадастрового учета.


До определения границ земельного участка под МКД, его формирования и государственного кадастрового учета, правовых оснований, для установки ограждения (шлагбаума), а также организации парковки на внутренней территории МКД такого земельного участка не имеется.